ALTA / desde 970 €/m² + IVA
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Construcción casa | Memoria calidades

ALTA / desde 970 €/m² + IVA

Precio todo incluido desde:


970 €/m2 construido de vivienda
500 €/m2 en garajes y porches.
 

Esta memoria admite modificaciones.


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Cimentación

Zapatas y muros de sótano de hormigón armado. Solera elevada y ventilada sobre encofrado perdido "cúpolex" de hormigón en masa.


Estructura

Vertical: pilares de hormigón armado. Muros de carga sistema POLIBLOCK (hormigón) o TERMOARCILLA 24. Horizontal: forjado unidireccional con entrevigado de bovedilla cerámica o de hormigón.


Cerramientos

Ladrillo cara vista. Monocapa acrílico sobre sistema de aislamiento SATE (por el exterior) Mortero monocapa sobre Poliblock o Termoarcilla. Zócalo chapado en piedra hasta 100cm de altura (o su equivalente)


Tabiquería

Tabiquería: Placas de yeso laminado sobre perfilería de aluminio y aislamieto acústico. Cámaras: Trasdosado autoportante de placas de yeso laminado con parfilería de aluminio. Separación usos: 1/2 pie de ladrillo perforado.


Cubierta

Pendiente formando cámara de aire con ladrillo palomero y tablero de hormigón o forjado inclinado. Teja cerámica míxta o plana (color a elegir) colocada sobre rastrel. Pizarra sobre tablero, formando cámara de aire ó sobre forjado inclinado. Aleros de 60 cm de vuelo. Posibilidad de canalón oculto.


Aislamientos

Suelos:10 cm de aislamiento de alta densidad (suelos en contacto con el exterior o el terreno) Paredes: 12 cm de aislamiento térmico en cámaras. Cubietas: 14 cm de aislamiento térmico. Tuberías: Forradas con coquilla Armaflex. Aislamiento acústico de bajantes. Vidrios: bajo emisivos


Ventanas

Ventanas de PVC color o bicolor (posibilidad de aluminio con rotura de puente térmico) Perfiles: Veka SL 70mm. Kömmerling Eurofutur elegance. Salamander Brúgmann bluevolution 73 Doble acristalamiento tipo “Climalit” 4/16/4 y de seguridad 6/16/6 Persianas de lamas de aluminio inyectado en el color de la carpintería.


Puertas

Puerta de entrada: De PVC color o bicolor SL70 P.C. blindada. Puertas de paso: Hoja de 72 cm en Roble, haya vaporizada, wengué o lacadas en blanco. Herrajes: En inoxidable con manilla de roseta. Armarios: Frentes a juego con la carpintería, puertas correderas, perfil oculto.


Acabados

Paredes: Yeso y pintura plástica blanca. Alicatado a elegir (20 €/m²) en cocinas y baños. Techos: Falso techo de escayola en cocinas y baños resto en yeso. Pintura plástica blanca. Suelos: Gres a elegir (20 €/m²) cocinas y baños. Resto parquet flotante 15 mm AC5 a elegir. Escaleras: Granito o mármol nacinal en vivienda y de gres o piedra artificial en sótanos. De diseño, con estructura metálica y peldaños de madera,


Sanitarios y grifería

Modelo Dama de Roca blanco en: inodoro tanque bajo, bidé, lavabo con pedestal 63x51 o similar Bañera Princes 1.70x0.70 blanca o similar. Plato de ducha 80x120 blanco. Grifería monomando modelo Monodin.


Calefacción

Combustible: Gas (instalación interior de la parcela. Gasóleo (depósito de combustible 1,000 l) Biomasa (depósito reserva pelles Domusa L 544l). Aerotermia. Caldera: Domusa, condensación solar híbrida. Gas (Avantia solar). Gasóleo (Sirena solar FD) Biomasa (Bioclass de Domusa). Aerotermia (Aro Therm de Vailan) Solar térmica: captador solar térmico DS-Class V Domusa, depósito acumulación inox. 150/250l. Emisores: Radiadores aluminio 600 mm y toallero blanco 120x45 baños Termostato sectorizado digital.


Electricidad

Módulo para contador. Línea de derivación individual de 2x10 mm desde el contador. Caja ICP y PROTECCIONES según grado de electrificación. Mecanismos GALEA-AL aluminio de legrand. Antena terrestre, con base empotrada de 1.5 m. Número de tomas de TV y TF según normativa. Pulsador-timbre musical DINUY.


Garajes

Puerta seccional color 3.00 x 2.10 m. Solera de hormigón pulida.. Grifo de agua fría y sumidero sifínico para evacuación de agua, Base enchufe recarga coche electrico. Guarnecido y enlucido de yeso (sobre ladrillo) zócalo de 1 m pintura plástica color y resto en blanco

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